1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市高津区
35.8万円/㎡
前年比-26.5%
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梶が谷グリーンヒル
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷四丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩14分
1974年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,793万円
43.6万円/㎡
1,486
2,358
3,229
4,101
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜3,229万円
36.8万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
梶が谷グリーンヒル
2,290万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 64㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,290万円 | 35.8万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 37.3万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,490万円 | 38.9万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 40.5万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,690万円 | 42.0万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,790万円 | 43.6万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,890万円 | 45.2万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,990万円 | 46.7万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,699万円 | 42.2万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,699万円 | 42.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,799万円 | 43.7万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,799万円 | 43.7万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 2,899万円 | 45.3万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,899万円 | 45.3万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 2,999万円 | 46.9万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,999万円 | 46.9万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,099万円 | 48.4万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,099万円 | 48.4万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,080万円 | 32.5万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/22 | 2,480万円 | 38.8万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅14分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 44.3万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2023/07/07 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,790万円 | 44.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/30 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.12㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/17 | シャルム梶ヶ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅23分 | 2,048万円 | 31.5万円 | 65.09㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東建多摩川マンション 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅21分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/08 | メゾン久末 川崎市高津区久末 | 高田駅24分 | 1,790万円 | 27.9万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市高津区では26.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して0%割安です。